2015年度 建筑组

广西防城港市云南大厦装修续建项目
云南省建筑工程设计院
主要贡献人: 张辉、杜小光、杨阳、褚云生、刘永、杜驷骐、刘光明、李海山、孟伟裕、吴青、马民、彭贵芳、赵兴、李守力、徐安飞
项目概况

随着北部湾经济区发展规划的批准,而防城港又是云南货物出海“第一港”。云南大厦于1995年开工,1998年结构主体及外装修部分完工,之后就停止建设;建筑面积:38785.4㎡,建筑原设计功能为:主楼为办公及宿舍,附楼为商场、餐饮及娱乐。2008年云南大厦迎来新的发展机遇与挑战,云南建工集团旗下云南省城乡建设投资有限公司将对其进行改造,改造后的云南大厦将成为兼具会议、餐饮、娱乐等综合功能,且档次不低于四星级的商务酒店;建成后将成为防城港市重要的地标性建筑。

技术特点

1、    项目类型:旧楼改造项目

建筑于1998年停工,停工时外立面基本完成,功能为办公综合楼,改造后的功能为四星级商务酒店。

2、    设计意义:延续建筑生命,资源利用最大化

改造设计最大的意义在于使建筑生命得以延续,不苟同于现在城市建设大拆大建的现状,以改造的形式营造新建筑,利用最少的资源,创造出满足21世纪人们所需求的建筑空间,达到资源利用最大化,减少建筑拆迁、建设成本,并与国家“生态文明建设”的方针相吻合;以全新的形式诠释建筑的绿色节能,真正实现建筑的可持续发展。

3、    滇桂地域文化的结合:“行云流水”

原建筑立面无历史保留价值,立面改造摒弃修旧如旧的传统改造方法,采用升级改造的策略,支撑其成为一个地标建筑的可能。由于项目的意义不同,立面的表达应结合云南及广西的地域文化特色对外观及形体重新塑造,使之成为即具有滇桂地域特色.又具有时代感的地标建筑,名为“行云流水”;滇桂合作元素的传承不仅限于外立面的改造设计,建筑内部装修依然延续了滇桂合作的文化理念,滇桂合作的理念由表及里,无处不彰显。

4、    低投入高回报的经济效益

同样的项目,可以有很多种不同的建设方法,本项目的运作方法属于最绿色节能的方案,相较拆除重建,节约造价约一倍以上 ,在过程中可免掉了拆除费用,土地整理费用,新建费用,且节约了时间,控制了时间成本,还减少了拆迁对环境造成的破坏。

5、    如何使老建筑与现行规范吻合的探索。

原建筑90年代末期设计建造,原有很多规范及标准与现行规范、标准不一致,很多方面不满足现行规范的要求;经过改造设计及相应技术支持,使建筑满足规范的要求。

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